固定資産税いつ払う？2026年いつくる？いつ届くか東京・大阪・名古屋など地域別解説

2026年05月11日公開

【2026年最新】自動車税いつ届く？いつ払う？いつまでが期限か徹底解説！

こんにちは、ヨムーノ編集部です。

マイホームや土地を所有していると、毎年春にやってくる大きな出費が「固定資産税」です。「2026年の納付書はいつ届くの？」「地域によって支払い期限が違うって本当？」と、スケジュールが気になっている方も多いはず。

固定資産税は自治体によって発送時期や納期が異なるため、自分の住む地域のルールを正しく把握しておくことが、家計管理の第一歩となります。

例えば、東京都23区では例年6月に通知書が届きますが、大阪市や名古屋市では4月に届くなど、地域によって最大2ヶ月もの差があります。2026年度も、多くの自治体で4月から6月にかけて順次発送される予定です。

この記事では、東京・大阪・名古屋などの主要都市別の発送・納付スケジュールから、キャッシュレス決済のお得な活用術までを、ステップバイステップで分かりやすく解説します。

最近では、楽天ペイやPayPayなどのスマホ決済を利用することで、自宅にいながら手数料無料で納税でき、さらにポイント還元を受けられる自治体も増えています。

この記事を読めば、2026年の固定資産税対策は万全ですよ。

ヨムーノ編集部

2026年度の固定資産税いつ届く？東京・大阪・名古屋の納付書がくる時期を調査

固定資産税の納税通知書が届く時期は、自治体によって最大で2ヶ月ほどの差があります。まずは、日本の3大都市圏（東京・大阪・名古屋）における2026年の発送スケジュールを確認し、いつポストをチェックすべきかを知っておきましょう。

東京23区は例年「6月1日」前後に納税通知書が発送されるから

東京都の23区内に不動産を持っている場合、納税通知書が届くのは主要都市の中でも最も遅い部類に入ります。例年、発送日は「6月1日」付近に設定されており、2026年も6月上旬に自宅へ届くスケジュールとなる見込みです。他の地域が4月や5月に支払いを開始する中、東京23区だけは6月スタートとなるため、GWが終わってもなかなか届かないからといって焦る必要はありません。ただし、通知が届いてから第1期の納付期限（6月末）までは期間が短いため、あらかじめ固定資産税相当額を貯金しておき、通知が来たらすぐに動けるようにしておくのが賢明です。「東京23区は6月が固定資産税月」と覚えておきましょう。

大阪市は「4月上旬」に届き、主要都市の中でも通知が早い傾向にあるから

大阪市に物件を所有している方は、新年度が始まってすぐに準備が必要です。大阪市では例年「4月上旬」に納税通知書が発送され、中旬までには手元に届くという、全国でもトップクラスに早いスケジュールを採用しています。これは、第1期の支払い期限が4月末に設定されているためで、入学式や新生活の準備でバタバタしている時期に重なります。うっかり他の郵便物に紛れてしまわないよう、4月に入ったらポストの中身を念入りに確認するようにしてください。大阪市は「4月に届いて4月に払う」というスピーディーな流れが特徴ですので、早めの予算確保が家計を守る鍵となります。

名古屋市は「4月中旬」に発送され、GW前に手元に届くスケジュールだから

名古屋市の固定資産税通知書は、大阪市より少し遅く、東京都よりはかなり早い「4月中旬（例年4月10日〜15日頃）」に発送されます。ちょうどゴールデンウィークの計画を立て始める時期に届くため、レジャーでお金を使う前に、まずは税金の支払いを済ませてしまうのが理想的です。名古屋市も大阪市と同様、第1期の納期が4月末に設定されているため、通知が届いてから支払いまでの猶予は2週間程度しかありません。「名古屋市はGW前の4月中旬が通知の目印」です。通知書が届いたら内容をすぐに確認し、一括で払うのか分割にするのかを早めに決めてしまいましょう。

固定資産税いつ払うのが正解？いつからいつまでが期限か東京・大阪・名古屋別まとめ

固定資産税は年4回に分けて支払う「分割納付」が基本ですが、その「納期」も地域によって異なります。東京23区と大阪・名古屋では開始月が大きく違うため、自分の地域のサイクルをしっかり把握しておきましょう。

東京都（23区）は「6月・9月・12月・2月」の年4回に分けて払うのが基本だから

東京23区の固定資産税（および都市計画税）は、全4回の納期が設定されています。具体的な月は「第1期：6月、第2期：9月、第3期：12月、第4期：翌年2月」となっており、それぞれの月末が納付期限です。6月からスタートするため、新年度のバタバタが落ち着いた頃に支払いが始まるというメリットがありますが、12月や2月といった出費の多い時期にも納期が重なります。東京にお住まいの方は、年間のキャッシュフローを考える際に、この4つの月を「税金月」として意識しておくことが重要です。「6月から始まる4回払い」のリズムに慣れておけば、急な出費に慌てることなく、余裕を持って不動産を維持していくことができます。

大阪市や名古屋市は「4月・7月・12月・2月」が納期で、東京とは開始月が違うから

大阪市や名古屋市をはじめとする多くの地方自治体では、東京よりも早い納期設定になっています。基本のサイクルは「第1期：4月、第2期：7月、第3期：12月、第4期：翌年2月」です。東京と比べて第1期と第2期が2ヶ月ずつ前倒しになっているのが大きな違いです。特に4月は自動車税の準備（5月納付）とも時期が近いため、春先の税金負担が非常に重く感じるかもしれません。しかし、早めに第2期（7月）までを終えられるため、夏休み以降の家計が管理しやすくなるという側面もあります。「4月から始まる早めのサイクル」を理解し、特に春から夏にかけての大きな出費に備えておきましょう。

第1期の期限までに「全期分」を一括で払うと、払い忘れの心配がなくなるから

固定資産税は4回に分けることもできますが、通知書に同封されている「全期前納用（一括払い用）」の納付書を使って、第1期の期限までに1年分をまとめて払うことも可能です。かつてのように「一括で払うと割引になる」という制度（前納報奨金）は多くの自治体で廃止されてしまいましたが、一度に済ませることで「第2期以降の払い忘れ」というリスクを完全にゼロにできるのが最大のメリットです。また、何度もコンビニや銀行へ足を運ぶ手間も省けます。手元の資金に余裕がある場合は、最初の納期でドカンと払ってしまい、あとの11ヶ月をスッキリとした気持ちで過ごすのが、精神衛生上も非常におすすめです。「一括払いで管理の手間を最小限にする」のは、賢い納税者の定番テクニックです。

【地域別】固定資産税いつ届く？横浜市・札幌・福岡市・埼玉県・川崎市の最新日程

3大都市以外でも、発送時期には地域ごとの特色があります。2026年に横浜、川崎、札幌、福岡、埼玉などに住んでいる人が注意すべき「いつ届く？」の目安をまとめました。

横浜市や川崎市は「4月上旬」に届き、第1期の期限が4月末に設定されているから

神奈川県の主要都市である横浜市や川崎市も、発送が非常に早い地域です。例年「4月1日から10日頃」には納税通知書が発送され、第1期の納期は4月末となっています。横浜市などは、ウェブサイトでの情報公開も積極的なので、3月末頃に市の広報を確認すると、より正確な発送日を知ることができます。川崎市も同様のスケジュールですので、神奈川県にお住まいの方は、4月早々に「黄色の封筒（または各市の指定封筒）」が届くのを待つことになります。「神奈川の主要都市は4月スタート」であることを念頭に、新年度の予算を組んでおきましょう。

札幌市は「4月中旬」に発送され、固定資産税と都市計画税をあわせて納付するから

北海道札幌市の場合、発送時期は「4月中旬」となるのが一般的です。札幌市も第1期の納期は4月ですが、雪解けとともに届く通知書は、北国の人々にとって春の訪れを感じさせる（少し重い）知らせとなります。札幌市では、固定資産税と都市計画税が1つの納付書にまとめられており、合算された金額で請求が来ます。「札幌市は4月中旬発送、支払いは4月末」という、名古屋市に近いスケジュール感です。郵送状況によってはGW直前になることもあるため、届いたらすぐに期限をチェックして、連休前に納付を済ませてしまうのが、ゆっくり休むためのコツです。

福岡市は「5月上旬」に通知書が届き、ゴールデンウイーク明けの支払いになるから

九州最大の都市、福岡市は少しのんびりしたスケジュールです。例年「5月1日頃」に発送され、手元に届くのはゴールデンウィークの真っ最中、あるいは連休明けになります。第1期の納期は5月末に設定されており、東京よりは早く、大阪よりは遅いという中間的な立ち位置です。福岡にお住まいの方は、GWで散財したあとに大きな請求が来ることになるため、連休中の出費を少しセーブしておく必要があります。「福岡市は5月上旬に届く」ことを忘れずに、通知書が来たら期限である5月31日（2026年は6月1日）までに忘れず納付しましょう。

埼玉県内の各市町村（さいたま市など）も多くが「4月〜5月」にかけて発送されるから

埼玉県さいたま市や川口市など、関東のベッドタウンでも「4月上旬から5月上旬」にかけての発送が主流です。さいたま市などは4月上旬発送のケースが多く、第1期の納期は4月末です。一方で、県内の小さな町村では5月発送というところもあります。埼玉県にお住まいの方は、自分の住む市町村が「4月納期」なのか「5月納期」なのかを、昨年の領収書などで一度確認しておくと安心です。多くの自治体では第1期の納付期限は「発送した月の月末」に設定されています。通知書が届いてから慌てないよう、埼玉県内でも早めの準備が推奨されます。

固定資産税いつまでに払う？いつくるか不安な人へ贈る東京・大阪・名古屋の納期ガイド

納付書が届いたら、次はいよいよ支払いです。最近では「いつまでも銀行の窓口に並ぶ」必要はありません。2026年だからこそ活用したい、便利でお得な支払い方法と注意点を解説します。

支払い期限を1日でも過ぎると「延滞金」が発生し、無駄な出費が増えるから

固定資産税の納期を守るべき最大の理由は、厳しい「延滞金」の制度にあります。期限を1日でも過ぎると、翌日から延滞金のカウントが始まります。利率は最初の1ヶ月は低めですが、それを過ぎると年利8.7%（2025年時点の例）など、消費者金融も顔負けの高さになることがあります。「うっかり忘れ」で数千円、数万円を余計に払うのは非常にもったいないことです。2026年度も、各期の最終日が土日の場合は翌月曜日が期限となりますが、基本的には「月末までに払う」という習慣を徹底しましょう。「延滞金は家計の敵」であることを肝に銘じ、通知書が届いたらカレンダーに大きく納期を書き込んでおきましょう。

PayPayやLINE Payなら、通知書のバーコードを読み取るだけで自宅で完結するから

2026年、最もおすすめな支払い方法は「スマホ決済（請求書払い）」です。納税通知書に印字されているバーコードやQRコード（eL-QR）を、PayPay（ペイペイ）やLINE Pay、d払い、au PAYなどのアプリでスキャンするだけで、24時間いつでも自宅から納税が完了します。銀行やコンビニのレジに並ぶ必要がなく、仕事が忙しい方でも深夜や早朝にパッと済ませられます。さらに、各決済サービスのキャンペーンを利用すれば、ポイント還元が受けられる場合もあり、現金で払うよりも実質的にお得です。「スマホでピッと納税」。この手軽さを一度味わうと、二度と窓口には戻れません。

クレジットカード払いはポイントが貯まるが、別途「決済手数料」がかかる点に注意が必要だから

クレジットカードでの納税も人気がありますが、ここには1つ大きな落とし穴があります。それは、税額に応じて「システム利用料（決済手数料）」が別途発生するという点です。自治体によりますが、1万円につき数十円から数百円程度の手数料がかかるため、付与されるポイントよりも手数料の方が高くなってしまう（ポイント負けする）ケースが少なくありません。カードで払う際は、必ず自分のカードのポイント還元率と、各自治体の支払いサイトに表示される手数料を天秤にかけて判断してください。「高還元率カードでない限り、スマホ決済の方がお得」なケースが多いのが実情です。手数料の有無をしっかりチェックしてから、最適な方法を選びましょう。

2026年版！固定資産税いついくら準備する？いつ届くか地域別の差を徹底比較

最後に、2026年度ならではの税額の傾向や、売却時の注意点について触れておきます。「去年と比べて税金はどうなる？」「売ったあとの税金はどうなる？」という疑問をスッキリ解決しましょう。

「1月1日」時点の土地・建物の所有者に課税されるため、1月〜3月に売却しても納税義務があるから

固定資産税の納税義務者は、毎年「1月1日」の時点で登記簿に登録されている所有者です。ここが非常に重要で、もしあなたが2026年の2月に家を売却して手放したとしても、2026年度分（4月〜翌年3月分）の全額の納税義務は、1月1日時点の所有者である「あなた」にあります。そのため、不動産売却の際は、日割り計算をして買主から税金相当額を精算してもらうのが一般的な商慣習です。通知書が自分のところに届いたからといって「もう自分の家じゃないのに！」と怒るのではなく、「1月1日が基準日」というルールを思い出してください。売却・購入のタイミングを考えている方は、この日付を常に意識しておくことが大切です。

3年に1度の「評価替え」の年ではないため、2026年の税額は前年と大きく変わらない予定だから

固定資産税の金額の元になる「評価額」は、3年に一度見直される「評価替え」という制度があります。直近の評価替えは2024年度（令和6年度）でした。つまり、2026年度は3年サイクルの3年目にあたり、大規模な評価の見直しが行われない「据え置き」の年となります。地価の激しい下落などの例外を除き、2026年の税額は前年（2025年）とほぼ同額、もしくは建物の経年劣化（減価）によってわずかに安くなる程度で、大きく跳ね上がる心配はまずありません。「2026年は前年並みの予算」を組んでおけば、家計が狂うことはないでしょう。次の大幅な変動は、評価替えの年である2027年度（令和9年度）となります。

「口座振替」を申し込んでおけば、各納期の最終日に自動で引き落とされるので安心だから

毎年「通知書はいつ届く？」「いつ払う？」とハラハラするのが面倒な方は、この機会に「口座振替（自動引き落とし）」の手続きをしてしまうのが最強の解決策です。一度登録すれば、2026年以降、各納期の最終日に指定の銀行口座から自動で引き落とされるため、延滞金の心配が一切なくなります。多くの自治体では、ウェブサイトや郵送で簡単に申し込みが可能です。ただし、口座残高が不足していると引き落とされず、督促状が届いてしまうため、各納期の前には残高を確認する習慣だけは持っておきましょう。「納税の自動化」は、忙しい現代人にとって最もストレスの少ない、最高の実用的テクニックです。

まとめ：固定資産税いつ払う？2026年いつ届くか東京・大阪・名古屋など地域別スケジュール

2026年の固定資産税は、大阪や名古屋なら4月、東京なら6月に納税通知書が届くという地域ごとのスケジュールをまずは把握しましょう。4月から始まる早い地域の方は、新年度のスタートと同時に予算を確保しておくことが大切です。また、PayPayなどのスマホ決済を活用すれば、自宅にいながら手数料なし（または少額）で、ポイントを貯めつつスマートに納税を終えることができます。「1月1日時点の所有者に課税」「2026年は評価据え置きの年」という2つのポイントを押さえておけば、予期せぬトラブルも防げます。この記事で紹介した地域別の納期ガイドを参考に、早め早めの準備を整えて、2026年もスッキリと納税を完了させてくださいね。

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